بر اساس طرح جامع حداقل مساحت آپارتمان که در سایر شهرها مانند اصفهان 60مترمربع است، در طرح جامع برای تهران 35مترمربع پیش‌بینی شده و براین اساس ساخت آپارتمان 35متری برای تهران مجاز است. علیرضا جاوید با بیان این مطلب گفت: انعطاف‌پذیری و راهبردی-ساختاری بودن طرح تفصیلی موجب می‌شود تا مالکان زیر‌پهنه‌های مختلف که دارای زمین‌های با قطعه‌بندی بزرگ هستند از این پس مایل به تفکیک اراضی خود نباشند.
وی افزود: در گذشته اراضی ریز‌دانه برای آنکه صاحب زمین را دارای انتفاع بیشتری می‌کرد، خرید و فروش زیادی داشت اما از مزایای طرح تفصیلی آن است که از تفکیک اراضی ممانعت می‌شود چراکه حد نصاب زمین برای تفکیک افزایش یافته است.معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران خاطرنشان کرد:
حد نصاب تفکیک برای پهنه‌های مسکونی که در گذشته 330مترمربع بود در طرح تفصیلی به 500مترمربع افزایش یافته و در پهنه فعالیت نیز این حد نصاب به هزار متر افزایش یافته که در گذشته 500مترمربع بود و این قانون در مورد باغات نیز به 2هزار متر افزایش یافته است.
جاوید در ادامه اظهار کرد: عدم ملاک عمل بودن طرح تفصیلی قاطع در گذشته و همچنین تفکیک و صدور اسناد شش دانگ کمتر از 100مترمربع موجب شده بود که در مناطق جنوب بیش از 60درصد سندها کمتر از 100مترمربع باشد.
